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赠与的方式办理过户

来源:www.huitaopao.com 时间:2024-05-16 03:35:10 作者:照章办理网 浏览: [手机版]

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赠与的方式办理过户(1)

什么是赠与?

赠与是指一方无偿将其拥有的财产权益转让给另一方的ptDy。在房地产领域中,赠与是指房屋的所有权人将其拥有的房屋所有权转让给另一方,且没有任何形式的报酬。

赠与的过户方式

  赠与的过户方式和其他房产过户方式类似,需按照相关法律法规和规定进办理,具体程如下:

1. 准备资料

赠与人和受赠人需携带***、户口本、结婚证等相关证件原件和复印件,同时需提供房屋的产权证、土地证、房屋买卖合同、过户税收证明等相关资料。

  2. 缴纳税费

  房屋赠与过户需缴纳契税和个人所得税www.huitaopao.com。契税的计算公式为:房屋的成交价 × 契税税率(一般为1.5%)。个人所得税的计算公式为:房屋的成交价 × 20%(房屋所有权转让所得税率)- 赠与人的免征额(20万元)。缴税后,需到税务局领取税收证明www.huitaopao.com

3. 办理房屋过户手

赠与人和受赠人需到当地房局办理房屋过户手。手写过户申请表、提交缴税证明和其他相关证件等。

  4. 领取新产权证

  房屋过户手办理完成后,赠与人和受赠人需到房局领取新的产权证和土地证欢迎www.huitaopao.com

注意事项

  1. 赠与人需为房屋的合法所有人,且房屋没有被查封、冻结等情况。

  2. 赠与人和受赠人需提前了解相关税费准,以免发生不必的纠纷。

  3. 办理过户手时,需注意核对所有资料的真实性和准确性,以免出现错误照_章_办_理_网

4. 赠与人和受赠人需保留好所有的证件和证明文件,以备后需使用。

赠与的方式办理过户(2)

结语

  赠与是一种无偿转移财产权益的方式,对于房屋赠与过户,需按照相关法律法规和规定进办理。在办理过程中,需注意核对所有资料的真实性和准确性,以免出现错误来源www.huitaopao.com。同时,缴纳税费也是不可避免的,需提前了解相关税费准,以免发生不必的纠纷。

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